星房價飆漲 大馬跟著走高

2013-11-25 新闻来源:http://www.libertytimes.com.tw/2013/new/nov/25/today-e28-3.htm 編譯盧永山/特譯 新加坡房價連漲4年,為了抑制房價,接連祭出打房措施,不少在新加坡工作的外國人因負擔不起新加坡房價,選擇到一水之隔的馬來西亞置產,使馬來西亞房價也跟著走高。 來自英國的梅特卡夫(Chris Metcalf),目前在新加坡Clyde & Co.律師事務所上班。他與妻子和4個小孩原本想在新加坡置產,但今年6月發現以他所領的薪水,根本負擔不起,只好到馬來西亞投石問路。 根據房仲業者萊坊(Knight Frank)的資料,柔佛州地平線山因大量外國人湧入買房,房價過去5年已上漲近3倍。 外人置產最低價格提高1倍 對此,馬來西亞總理兼財長納吉布已發布多項措施,避免房價漲太凶,並安撫買不起房子的民眾,包括將外國人置產的最低價格提高1倍,也明定外國人在5年內轉賣房產時,須繳交30%的資本利得稅。柔佛州和檳城等地方政府考慮對置產的外國人課徵其他稅項。 地平線山被一個高爾夫球場環繞,以馬來西亞的標準而言,房價算是高貴,但仍比新加坡便宜許多。在這個占地1200畝的開發案中,外國人最愛的4房房子,網路廣告的價位每坪約9643美元,新加坡中央碧山區的4房國宅每坪叫價1萬7964美元。 根據倫敦房仲業者Savills的資料,新加坡新建的28坪公寓平均售價在80~96萬美元之間。而根據世邦魏理仕(CBRE)馬來西亞分公司,吉隆坡類似大小的公寓要價約37.4萬美元。 縮短抵押與消費貸款期限 新加坡資金大舉湧入,促使馬來西亞政府跟隨香港、中國政府之後,試圖降溫房市,避免民眾買不起房子,以及防止金融體系出現房災。 馬來西亞央行7月宣布縮短抵押貸款與消費貸款期限,以控制正在脫軌的家庭貸款水準。由於馬來西亞國民所得提升及失業率下降,自2008年起,馬來西亞家庭負債以每年12%的速度快速成長,至2012年,馬來西亞家庭負債占GDP比已達80.5%。 根據馬來西亞政府的資料,截至6月為止的過去4年半,該國平均房價上漲43%;其中吉隆坡房價上漲62%至約19萬美元,檳城上漲49%至約9.4萬美元,柔佛州上漲37%至約5.9萬美元。

Real estate negotiators subject to registration exercise

Posted on November 27, 2013  |  1995 Views |  Topic : Property News. BY NATALIE CHAN nataliechan@thestar.com.my (From left) RISM representatives Tunku Fauzi Datuk Abdul Malek and Adzman Shah Mohd Ariffin, MIEA president Siva Shanker, PEPS president Lim Lian Hong, MIEA past president Soma Sundran and MIEA representative Lim Boon Ping. Malaysian real estate negotiators will... Continue Reading →

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